Die Situation von Ein-Meter-Wohnungen mit mehreren Wohnungen wird geregelt, und Familien, die Dachböden aus Beton bauen, werden ebenfalls unterstützt, berichtete Magyar Nemzet.

Eine neue Verordnung gibt Mehrfamilienhäusern aber Einzähler-Gasmengen zu mehrfach vergünstigten Preisen, die es in Eigentumswohnungen oder Wohnungsgenossenschaften nicht gibt. Die im unlängst im Ungarischen Amtsblatt veröffentlichte Verordnung führt das Verbrauchergemeinschaften für Familien . Dies kann laut Analyse von Bank360.hu dann zur Anwendung kommen, wenn auf einem Grundstück, das nicht als Mehrfamilienhaus oder Wohngenossenschaft klassifiziert ist, mehr als vier „Wohneinheiten“ vorhanden sind. Auf Verlangen hat der Geschäftsstellenleiter hierüber innerhalb von acht Tagen eine amtliche Bescheinigung auszustellen.

Bei der Ausstellung des Zeugnisses ist der tatsächliche Zustand zu berücksichtigen und der Notar muss von der rechtlichen Nutzung des Gebäudes ausgehen. Befinden sich mehr (maximal vier) Wohnungen auf dem Grundstück, muss die Bescheinigung ausgestellt werden.

Das Zertifikat gilt nur für die Nebenkostenabsenkung Laut Verordnung kann das Zertifikat nur für die Inanspruchnahme des ermäßigten Gaspreises verwendet werden, kann also nicht in anderen Verfahren „gekennzeichnet“ werden, beispielsweise zur Bescheinigung der Wohnungseignung.

Bank360.hu wies darauf hin, dass bei einer solchen Anforderung eines Zertifikats das Risiko besteht, dass der Sachbearbeiter es zwar zum reduzierten Gaspreis ausstellt, es jedoch möglich ist, dass er während dieses Prozesses die illegale Verwendung entdeckt, eine Bedingung, die möglicherweise besteht dem Eigentümer und den dort lebenden Menschen Unannehmlichkeiten bereiten.

Bei einem (d. h. üblichen) Zähler mit amtlicher Bescheinigung ist die Gasmenge zum ermäßigten Preis so hoch wie die Anzahl der Wohnungen, die in der Bescheinigung aufgeführt sind. Ohne eine solche amtliche Bescheinigung gilt die rabattierte Menge nur pro Zählerstunde (Metering) (ausgenommen Mehrfamilienhäuser mit gemeinsamer Gasheizung und Wohnungsgenossenschaften, für die gesonderte Regelungen gelten).

Im Besitz des Zertifikats kann die Überschussmenge beim Gasversorger angefordert werden, was anteilig ab dem Ersten des auf die Antragstellung folgenden Monats gilt (dies gilt für die Jahresmenge gegenüber August). Die jährliche rabattierte Menge beträgt derzeit 63.645 MJ/Jahr (1.729 Kubikmeter/Jahr) pro Messstelle. Stellt der Notar also die amtliche Urkunde für mehrere Wohnungen aus, so ist dieser Betrag mit der Anzahl der darin enthaltenen Wohnungen zu multiplizieren. Diese wird vom Dienstleister auf die Anzahl der Monate und je nach Ablese- und Zahlungsform auf die Gasverbrauchskennlinie anteilig.

Der Antragsteller muss die strafrechtliche Haftung und Entschädigung dafür übernehmen, dass die Wohnungsnummer im Antrag echt ist. Stellt die handelnde Behörde (Notar, Bauamt) bei einer im Auftrag des Dienstleisters durchgeführten Prüfung fest, dass dies nicht der Fall ist, dann müssen Sie mit einer empfindlichen Strafe rechnen, denn die unerlaubt in Anspruch genommene Menge muss eine sein das anderthalbfache des Marktpreises (der bereits ein Vielfaches des rabattierten Preises ist) zahlen. Der ermäßigte Gaspreis beträgt derzeit 2.865 HUF brutto/MJ, während der Marktpreis bis Ende September 21.416 HUF/MJ und von Oktober bis Ende Dezember 22.002 HUF/MJ beträgt.

Ein wichtiges Element des Dekrets ist, dass es auch eine zusätzliche ermäßigte Gasmenge für diejenigen gewährt, die den Rabatt für den Bau von Einfamilienhäusern (csok) für den Dachausbau nutzen. Diese erhalten Berechtigte gegen Vorlage einer Bescheinigung über die Förderung der Wohnbauförderung. Damit verdoppelt sich praktisch der Rabattbetrag bei Wohnobjekten mit einem Meter, aber mit Dachgeschoss.

Quelle: Ungarische Nation

(Titelbild: MTI/Tibor Oláh )