István Tiborcz: Ich wache morgens nicht mit dem Gedanken auf, dass mein Schwiegervater der Premierminister ist

Laut István Tiborcz sollte der Tourismus in Budapest, das immer noch ein unterschätztes Reiseziel ist, einen höheren Stellenwert haben.

Nach der Eröffnung des Dorothea Hotels sprach der Eigentümer und Präsident der BDPST Group auch darüber, wie sie ein hohes Serviceniveau erreichen können, damit Airbnb-Wohnungseigentümer ihre Gäste nicht betrügen. Wir diskutierten über die Denkmalschutzdebatte im Zusammenhang mit der Investition in den Vörösmarty-Platz und auch darüber, wo István Tiborcz heute wäre, wenn er nicht der Schwiegersohn des Premierministers wäre.

„Eines der Besten nicht nur in Budapest, sondern in ganz Mittel- und Osteuropa zu sein, das ist unser Ziel mit dem gerade übergebenen Hotel, seit wir mit der Entwicklung begonnen haben.“

Das sagte István Tiborcz, Mehrheitseigentümer und Vorstandsvorsitzender der BDPST-Gruppe, gegenüber Index bei der Eröffnung des Dorothea Hotels am Vörösmarty tér in Budapest am Montag. Das Fünf-Sterne-Hotel mit 216 Zimmern entstand im Rahmen eines 35.000 Quadratmeter großen, multifunktionalen Entwicklungsprojekts. Laut István Tiborcz werden sie in Bezug auf Lage und Dienstleistungen als Top-Teilnehmer auf dem Budapester Hotelmarkt starten, wozu maßgeblich die Tatsache beiträgt, dass das Hotel neben der Veranstaltungshalle und dem Spa auch vier Restaurants beherbergen wird Zwei davon werden nächstes Jahr eröffnet. Das mit drei Michelin-Sternen ausgezeichnete spanische Restaurant wird von Küchenchef Dani Garcia geführt.

Später werden im Gebäudeblock auch 28 exklusive Wohnungen übergeben. „Der Vertrag ist zwar noch nicht unterzeichnet, aber ich kann davon ausgehen, dass wir unter dem Dach des Gebäudekomplexes auch einen Veranstaltungsort mit Anschluss an eine bekannte internationale Marke unterbringen werden“, sagte der Unternehmer im Vorfeld. Er fasste das Projekt so zusammen, dass man nicht nur ein Hotel plante, in dem die Gäste übernachten und am nächsten Tag wieder abreisen, sondern einen Komplex, der neben der Funktion eines Hotels auch als neuer Mittelpunkt als wichtiger Schauplatz des Gemeinschaftslebens fungieren soll der Hauptstadt. „Ich glaube wirklich an starke, bestehende Marken“, sagte er, da das Hotel von Marriott International unter der Marke Autograph Collection betrieben wird.

István Tiborcz antwortete auf unseren Vorschlag, dass es auf dem Airbnb-Markt Luxusapartments gebe, die eine echte Alternative, oder genauer gesagt, eine potenzielle Attraktion für das Publikum von Fünf-Sterne-Hotels seien. „Man kann kurzfristig exklusive Wohnungen kaufen, aber für einen hochwertigen Service muss man in ein Hotel gehen, das ist der Unterschied.“ Deshalb liegt der Schlüssel im heutigen Wettbewerb um Gäste in der hochwertigen Leistungspalette, die die Richtung komplexer Entwicklungen bestimmt.“

Zur Nutzung der 28 Luxusapartments, die im ehemaligen Mahart-Hauptquartier entstanden sind, sagte der CEO der BDPST Group: Sie werden nicht auf den Markt gebracht, es gibt keinen Zweck, sie zu verkaufen, sie werden in Eigenverwaltung gehalten und sind zum Verkauf bestimmt

– unter der Marke Botaniq Collection. Auf die Frage, wie viele ungarische Gäste erwartet werden, antwortete István Tiborcz: „In den meisten Hotels in Budapest übernachten Ausländer, das ist nichts Außergewöhnliches, hier wird es wahrscheinlich nicht anders sein, genauso wie bei der Zielgruppe der Luxusapartments.“ ist in erster Linie eine internationale Kundschaft.“

Zugleich formulierte er es als eine Art Covid-Lehre, dass ein Hotel nur dann erfolgreich sein kann, wenn es auch ungarische Gäste erreichen kann. Aufbauend auf der Attraktivität der Restaurants, Bars und des zukünftigen Veranstaltungsortes können sie sowohl die Budapester als auch das heimische Publikum ansprechen. Sie wollen einer der prägenden Schauplätze des prickelnden Stadtlebens werden, zu dem auch am Donnerstag-, Freitag- oder Samstagabend immer mehr wiederkehrende Gäste kommen.

Budapest wird auch heute noch unterschätzt

Wir haben István Tiborcz gefragt, wo die BDPST-Gruppe heute auf einer Zehnerskala steht, wenn der Start, die Gründung im Jahr 2015, bei Null liegt und die entscheidende nationale, regionale und internationale Rolle, quasi als Endziel, bei zehn liegt. Er nannte keine konkrete Zahl, sagte aber, dass sich die Pläne sowie der Markt und das Geschäftsumfeld ständig ändern. Als beispielsweise vor Jahren das erste Grundstück im Bereich des heutigen Dorothea Hotels erworben wurde, gab es noch keine Pandemie und keinen Krieg. Er ist davon überzeugt, dass Budapest immer noch ein stark unterschätztes Touristenziel ist.

Als Immobilienentwickler und Hotelbetreiber ist es unser Ziel, Budapest und den Tourismus in der Hauptstadt auf ein höheres Niveau zu heben

- sagte der Schwiegersohn von Ministerpräsident Viktor Orbán, wonach natürlich Gäste aller Status und Hintergründe benötigt werden, darunter auch „Partytouristen“, lasst so viele wie möglich kommen, aber es ist wichtig, den Ort, an dem man ist, nicht wegzuspülen Wir verlassen uns hauptsächlich darauf, dass sie Gäste mit höherem Einkommen bewirten, sonst heben sich die beiden Schichten gegenseitig auf und wir verlieren beide.

„Wir brauchen eine klare Vorstellung davon, welche Art von Tourismus wir in Budapest in den nächsten 10 bis 20 Jahren wollen, denn der Charakter von Buda und Pest ist unterschiedlich, aber auf jeden Fall ist das für jeden Bezirk formulierte Konzept auch nicht vom Teufel.“ . Entwicklungspläne müssen zielgerichtet verfolgt werden. Steigt der Standard, können sich die Zimmerpreise auch den Beträgen regionaler Märkte mit ähnlichem Angebot annähern.“

- fügte der Vorstandsvorsitzende der BDPST Group hinzu, der zuvor in einem Interview mit Portfolio seine Position zu den aktuellen Themen seiner Unternehmensgruppe und der Situation der Branche dargelegt hatte

Wir fragten Tiborcz, ob er und sein Schwiegervater über die Entwicklung des Tourismus diskutierten. Er bestätigte, dass es wiederkehrend vorkommt und dass er es normalerweise zur Sprache bringt.

Sie sind der gleichen Meinung: Budapests alter Glanz muss wiederhergestellt werden.

„Die Menschen strömen nicht zufällig nach Prag, die Stadt zeigt heute ein ganz anderes Gesicht als etwa zu meiner Kindheit.“ Die touristischen Attraktionen wurden renoviert, was eine Folge dieser Entwicklungen war.“

Er zog eine Parallele und sagte, dass die Renovierung des Kossuth-Platzes, der 2010 noch wie ein Parkplatz aussah, hier einem ähnlichen Zweck diene, mittlerweile aber zu einer Top-Attraktion geworden sei. Ebenso sind die Auswirkungen der Entwicklungen im Burgviertel in der Zunahme des Touristenverkehrs spürbar.

Private Investitionen müssen sich auszahlen

Als wir zum Familienthema kamen, waren wir auch neugierig, ob die familiäre Beziehung einen Einfluss darauf gehabt haben könnte, dass die soeben übergebene Investition in einem Gebäudekomplex in einem Welterbegebiet unter internationalem Schutz realisiert werden konnte.

Es hat ihn offensichtlich nicht berührt. Wertsparende Investitionen anderer Investoren werden zwar ebenfalls die Chance zur Umsetzung haben, aber nicht Gegenstand öffentlicher Diskussion sein. Bei vielen Denkmalschutzprojekten gibt es Einzelbewertungen, gerade weil die zu schützenden Werte erhalten und saniert werden müssen, ist das keine Frage. Aber ich denke, dass der ungarische Staat nicht anstelle privater Investitionen dahinter stehen kann, sondern dass sie sich auch auszahlen müssen. Die durch die Wände der Gebäude vorgegebenen Rahmen müssen mit Inhalten gefüllt werden, die eine Rückkehr ermöglichen, weshalb die neuen Funktionen benötigt werden.

Es wurde hervorgehoben: Wer hier eintritt, taucht in die historische Umgebung ein, trifft auf moderne Lösungen unter Wahrung der Werte. „Das Konzept und die Innenarchitekturpläne verdanken wir dem bekannten Mailänder Architekturbüro Lissoni & Partners, das Team von Piero Lissoni arbeitete eng mit den ungarischen Designern zusammen.“ Daran erinnerte er sich

Bereits zum Zeitpunkt der Planung erhielten sie zahlreiche Angriffe, dass sie die historische Umgebung und das Stadtbild zerstörten, obwohl sie die Gebäude mit zerrissenen Platten und in einem Zustand nahe dem Einsturz übernahmen.

Er glaubt, dass die jetzige Öffnung den Angriffen vielleicht die Schärfe nehmen wird, weil nicht nur historische Werte erhalten, sondern auch renoviert und restauriert wurden. Er erläuterte, dass bei der äußerst aufwendigen Bebauung die Fassade des Gebäudekomplexes von allen Seiten gestützt werden müsse, da diese von innen verbunden seien und ein Gesamtkomplex entstanden sei. „Wir haben unter anderem das monumentale Treppenhaus erhalten und renoviert, das wir Stück für Stück auseinandergenommen und dann wieder aus Einzelteilen zusammengesetzt haben.“ Es war eine Menge Arbeit, aber ich denke, das Endergebnis spricht für sich.“ Laut István Tiborcz hatte die Market Zrt., die die Bauarbeiten durchführte, in den vier Jahren vom Abriss bis zur Übergabe keine leichte Aufgabe, nachdem drei völlig unterschiedliche Gebäude, die in drei verschiedenen Epochen errichtet wurden, eröffnet werden mussten.

Wo wäre István Tiborcz heute?

Wir waren auch neugierig auf die Zukunftspläne der Unternehmensgruppe. István Tiborcz sagte, dass man Investitionsmöglichkeiten hier und in den Nachbarländern prüft. Sie engagieren sich sowohl im Wohnungsbau als auch im Hotelbau für die Luxuskategorie. Obwohl unser Gespräch ursprünglich vor allem im Zusammenhang mit dem aktuellen Hotelprojekt begann, stellten wir mit der Ausweitung des Kreises auf den Konkurrenzkampf von Airbnb, den Denkmalschutz und sogar die Orbán-Familie auch die Frage, die wohl alle beschäftigt. Nämlich: Wo stünde István Tiborcz heute im Geschäftsleben, wenn der Premierminister nicht sein Schwiegervater wäre, würden wir dann überhaupt seinen Namen kennen?

Ich hoffe wirklich, dass es hier bleibt, obwohl mein Name wahrscheinlich viel weniger bekannt wäre. Als Schwiegersohn von Viktor Orbán wurde ich für viele Menschen interessant. Manche Leute lieben mich deswegen, andere hassen mich, aber es gibt auch viele Leute, die deswegen eine Geschäftsbeziehung mit mir suchen. Aber insgesamt kann es die wahre Beurteilung der beruflichen Leistung verfälschen – sei es positiv oder negativ. Es hat eine Weile gedauert, bis ich gelernt habe, damit richtig umzugehen.

Es ist zwar eine Ehre, der Schwiegersohn des Premierministers zu sein, und ich halte auch Viktor Orbán für einen inspirierenden Menschen, aber als unabhängiger Akteur im Geschäftsleben wache ich morgens nicht mit dem Gedanken auf Mein Schwiegervater ist Premierminister

- Er sagte. Er fügte hinzu: Er gründete eine diversifizierte Investmentgesellschaft mit einer mehrstufigen Investitionsstruktur, zu der Immobilienentwicklung sowie Tourismus und Gastgewerbe gehören. „Mit unseren Entwicklungen steigern wir die Attraktivität von Budapest und Ungarn.“

Gleichzeitig betonte er, dass seine Ergebnisse und Erfolge bereits lange vor dem Kennenlernen seiner Frau mit bloßem Auge sichtbar waren.

„Ich kann mich glücklich schätzen, dass ich aus einer guten Familie komme, mein Vater ist Mitglied einer Ärztedynastie, er ist selbst Arzt, aber meine Mutter war, soweit ich mich erinnern kann, immer im Geschäft. Es gab eine Möglichkeit, diesen Geist zu erben. Als Student gründete ich mein erstes Unternehmen: Es befasste sich mit Energieeinsparungen, die sich während der Krise 2008–2009 als Lückenfüller erwiesen. Wir haben aus Deutschland importierte Transformatoren in Ungarn so verkauft, dass wir die Investition finanzierten und der Kunde uns aus den Ersparnissen bezahlte. Es hat funktioniert, es hat gut funktioniert, aber ich habe es später verkauft.“

Sie müssen auch vom Flughafen in die Stadt gelangen

 „Damit sich der Budapest-Tourismus in Richtung Premium-Qualität entwickelt und damit Luxushotels mehr Aufmerksamkeit erhalten, ist es notwendig, die Infrastruktur über die eigenen vier Wände hinaus auszubauen, womit ich in erster Linie die Verbindung zwischen Flughafen und Stadt meine.“ "

sagte Cameron McNeillie, Direktor des Dorothea Hotels.

Seiner Ansicht nach müssten neben hochwertigen Hotels auch mehr Luxusmarken-Stores in Budapest präsent sein, damit die Produkte möglichst vieler High-End-Hersteller verfügbar werden könnten. Er glaubt, dass Wien und Prag, die in diesem Bereich führend sind, Vorbilder sein können, denen man folgen sollte. Laut Cameron McNeillie werden sie im Vergleich zu anderen Marktteilnehmern in dieser Kategorie einzigartig sein, da sie in ihrem designorientierten Hotel zeitgenössischen Luxus repräsentieren. Er sieht die Bedeutung Budapests vor allem in seiner wunderbaren Architektur und der Sicherheit des Landes, die für Reisende, die hierher kommen, äußerst wichtig ist.

Quelle und ausgewähltes Bild: Index