I sussidi sono particolarmente utili nel mercato immobiliare rurale, in particolare nelle piccole città. Sul mercato degli appartamenti di nuova costruzione, la domanda si è spostata verso gli immobili più piccoli.

Sulla base dell'esperienza fino ad ora, non ci sono state differenze regionali nell'uso dei sussidi per la costruzione di case e Duna House non si aspetta alcun cambiamento al riguardo - Benedikt Károly, responsabile delle pubbliche relazioni e dell'analisi dell'azienda, ha risposto alla domanda di Magyar Hírlap. Allo stesso tempo, ha aggiunto, è un dato di fatto che la quantità di sostegno data generalmente significava molto più aiuto nel mercato immobiliare delle città rurali e soprattutto delle piccole città, come Budapest oi nostri capoluoghi più grandi.

Il cioccolato del villaggio ha avuto un ottimo effetto sul mercato immobiliare degli insediamenti più piccoli, dove è stato un vero aiuto per le famiglie, soprattutto perché può essere utilizzato per lavori di ristrutturazione oltre che per la spesa.

Le norme sui costi modificati non hanno ancora innescato un'ondata di delocalizzazioni, si prevede che i primi dati meglio analizzabili saranno disponibili alla fine dell'anno o all'inizio del prossimo anno, in quanto quegli immobili la cui manutenzione ha causato gravi i problemi per i loro proprietari appariranno quindi dal lato dell'offerta, ha sottolineato Károly Benedikt. Ha aggiunto che i mesi della stagione invernale saranno decisivi in ​​questo senso.

A causa dei cambiamenti, tuttavia, è ipotizzabile che l'ondata di trasloco finora molto forte possa attenuarsi o addirittura invertire la tendenza, poiché i costi di manutenzione delle case più grandi situate negli agglomerati possono essere superiori a quelli di un appartamento situato in una città. È vero che la maggior parte delle nuove costruzioni e degli sviluppi negli insediamenti di agglomerato ha già caratteristiche di efficienza energetica, quindi potrebbero rimanere richieste, ha sottolineato il responsabile dell'analisi.

Oltre alla tipologia ed alle caratteristiche energetiche degli immobili, si prevede che anche la loro dimensione sarà un aspetto più importante nella scelta. In termini di appartamenti, gli appartamenti tra i 40 ei 60 mq, i 60 e gli 80 mq per le case, e tra gli 80 ei 100 mq nelle aree di agglomerato sono stati i più richiesti e ricercati. Nel caso di immobili di nuova costruzione, principalmente a causa dell'aumento del prezzo, si avverte già un rafforzamento della domanda di appartamenti più piccoli, a causa dei cambiamenti nelle utenze, si prevede che ciò valga anche per appartamenti e case usati in il periodo successivo.

Fonte: Magyar Hírlap

Immagine: M.H