Potrebbero esserci banche che offriranno i prestiti agevolati per l'edilizia abitativa del CSOK più l'edilizia ad un tasso di interesse inferiore al 3%, dopodiché il tasso di interesse non sarà un 3% fisso, ma un massimo del 3% secondo le regole dettagliate da stabilire. negoziato.
Anche il tasso di interesse del 3% è molto favorevole nell'attuale contesto di mercato, ma Levente Korponai, responsabile di money.hu, ha definito il tasso di interesse più basso quasi senza precedenti.
Egli ha anche attirato l'attenzione sul fatto che l'abbuono d'interessi viene finanziato dallo Stato fino al tasso d'interesse del 3%, e se le banche dovessero concedere prestiti a un prezzo più basso, dovrebbero gestirlo da sole.
La concorrenza bancaria per i clienti ad alto reddito può essere feroce anche perché lo Stato massimizzerebbe anche i costi di avvio del prestito agevolato di 300.000 fiorini. Inoltre potevano addebitare solo il compenso per la valutazione e l'ispezione in loco. Tuttavia, secondo Levente Korponai, poiché i crediti sul mercato continuano a vacillare, la concorrenza delle banche potrebbe aumentare, per cui il Csoc Plus potrebbe diventare "l'arma miracolosa per acquisire clienti" delle banche.
Nel nuovo programma di sussidi per l'abitazione che inizierà l'anno prossimo, gli aventi diritto potranno richiedere un mutuo per la casa da 15 a 50 milioni di fiorini, a seconda del numero di figli.
Secondo il progetto di legge sottoposto alla consultazione sociale, le condizioni relative alla superficie minima dell’immobile sono le stesse delle norme COS in vigore dal 2016. La superficie minima degli appartamenti condominiali - a seconda del numero dei figli - dovrà essere di 40-60 mq, e quella delle case unifamiliari di 70-90 mq.
Anche László Balogh, il principale esperto economico di ingtalan.com, ha attirato l’attenzione sul fatto che
non c’è limite alla superficie massima delle abitazioni con Csoc Plus,
il prezzo d'acquisto dell'immobile acquistato non può tuttavia superare i 150 milioni di fiorini e, nel caso della prima abitazione condivisa, gli 80 milioni di fiorini. Secondo i dati di ingtalan.com, quasi l'80 per cento degli appartamenti e delle case in vendita soddisfano le condizioni, quindi gli acquirenti con Csok plus possono attualmente scegliere la loro prossima casa tra oltre 120.000 immobili residenziali in vendita.
Nell'analisi viene inoltre sottolineato che le famiglie che passano al Csoc Plus non devono vendere l'immobile esistente, ma il valore della prossima casa deve essere più alto.
Anche gli ex richiedenti la previdenza sociale possono usufruire dell'opzione extra previdenziale, ma solo se hanno rimborsato il prestito agevolato richiesto in precedenza e l'importo della previdenza sociale per un figlio non ancora nato.
MTI
Immagine di copertina: Anche il tasso di interesse del 3% è molto favorevole nell'attuale contesto di mercato
Fonte: kormany.hu
