È emersa una competizione di lunga data tra le banche nazionali, che riducono successivamente i tassi di interesse sui prestiti, soprattutto per i mutui immobiliari. Secondo gli analisti, se i prestiti riprendono, ciò è positivo per le banche, i clienti e il settore edile, che è una delle forze trainanti dell’economia.

Da gennaio è possibile stipulare un mutuo per la casa con un tasso di interesse di circa il 6,5%, ovvero TAEG. Questo dimostra che

le banche sono disposte a fare concessioni molto serie nella competizione per i clienti,

poiché con le loro offerte sono scesi notevolmente al di sotto del tetto degli interessi.

Il tetto massimo dei tassi d’interesse, inizialmente fissato all’8,5%, è stato introdotto il 9 ottobre dello scorso anno su iniziativa del governo, perché i prestiti sono diminuiti drasticamente, come dimostra il fatto che nei primi tre trimestri del 2023 hanno richiesto il 60% in meno di persone. mutui per la casa rispetto a un anno prima. Per questo motivo il numero degli acquisti di case è diminuito drasticamente, cosa che ha portato con sé il collasso del settore edile.

Per accelerare i prestiti immobiliari, il tetto massimo dell'8,5% è già stato ridotto al 7,3% a partire da gennaio.

Ciò, a sua volta, ha dato il via ad una competizione senza precedenti tra le banche, a seguito della quale gli istituti finanziari chiedono tassi di interesse sempre più bassi.

"I tassi di interesse bassi sono positivi per le banche, poiché i mutui per la casa diventano più attraenti e possono venderne di più. È un bene anche per i clienti, poiché più persone possono permettersi di contrarre mutui per la casa, che avranno un onere di rimborso inferiore. Ad esempio, coloro che hanno contratto il mutuo per la casa prima del primo tetto massimo dell'8,5%, pagheranno ora 20-25mila rate mensili in più rispetto a quelli che ora stipulano lo stesso mutuo dopo il tetto massimo del 7,3%," ha spiegato Levente Tóth , Responsabile analista di Bank360.

La rata può essere ridotta di altre decine di migliaia,

se i tagli dei tassi continuano. Eppure continuano, poiché il tasso di interesse di base e l’inflazione continuano a scendere. Il presidente dell'Associazione nazionale degli imprenditori edili (ÉVOSZ) aveva precedentemente affermato di aspettarsi una svolta nel mercato immobiliare con un tasso di interesse sui mutui immobiliari del 5%.

"Con il 5% vediamo il limite psicologico quando la popolazione contrae prestiti di alto valore a tali tassi di interesse anche per costruzioni di alto valore", ha sottolineato László Koji, presidente di ÉVOSZ.

Diversi esperti finanziari ritengono che in primavera potrebbe già raggiungere il 5%, quindi lo raccomandano

chi può aspetta di stipulare il mutuo,

ma intanto tutti dovrebbero curiosare tra le offerte delle banche.

Ma gli istituti finanziari non riducono solo i tassi d’interesse sui mutui immobiliari, ma anche i tassi d’interesse aggiuntivi dell’imposta entrata in vigore dal 1° gennaio. Inizialmente il governo aveva fissato il limite al 3% – non è possibile addebitare interessi più alti – ma ora, nel terzo giorno lavorativo del nuovo anno, diverse banche sono scese al di sotto del limite. Ciò può anche contribuire al fatto che molte persone utilizzano l'aiuto dello Stato.

Fonte: hirado.hu

MTI Foto: Zoltán Máthé