Con l'annuncio dei risultati di ammissione ricomincia la corsa alla ricerca di appartamenti nelle città universitarie. I proprietari in genere si assicurano con un deposito di due o tre mesi nel caso in cui l'inquilino contragga debiti o danneggi la proprietà. Tuttavia, in caso di problemi, questa non è la cosa più importante...
Ma ciò che più conta è se è stato redatto un atto notarile, senza il quale i proprietari possono far valere le nostre pretese solo attraverso un contenzioso lungo e costoso - ha sottolineato la Camera dei notai ungherese (MOKK) nel suo articolo informativo.
Rispetto alla prima metà dello scorso anno, alla fine di giugno di quest'anno il 15% in più di persone ha richiesto una dichiarazione d'impegno unilaterale da parte degli inquilini. In termini colloquiali, la dichiarazione unilaterale di impegno viene spesso definita "dichiarazione di trasloco", tuttavia in un documento pubblico di questo tipo la dichiarazione di trasloco non può essere richiesta solo al locatario in caso di risoluzione del contratto locazione.
È possibile includere anche il pagamento del canone, delle spese comuni condominiali, delle utenze e del canone d'uso dell'appartamento, che potranno così essere attuati direttamente senza contenzioso.
Se l'inquilino non adempie agli obblighi previsti dalla dichiarazione, nei suoi confronti può essere avviata l'esecuzione forzata senza contenzioso.
Ádám Tóth, presidente del MOKK, ha spiegato nel comunicato: "I crediti derivanti da contratti non redatti da un notaio possono essere fatti valere solo con una decisione giuridicamente vincolante del tribunale in caso di violazione del contratto. Se l'inquilino non rispetta quanto previsto dal contratto, il proprietario può avviare l'esecuzione direttamente presso il notaio che ha redatto l'atto per liberare l'immobile e per gli arretrati di affitto. Se c'è un problema con l'atto notarile, si possono evitare anni di contenzioso e notevoli spese legali."
MTI
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