Nell'ambito del Piano d'azione per la nuova politica economica, verrà lanciata la negoziazione sociale per la regolamentazione di Airbnb nella capitale, con l'obiettivo di garantire alloggi a prezzi accessibili, ha annunciato il Ministero dell'Economia Nazionale (NGM) all'MTI.

Secondo l'annuncio, affinché l'economia ungherese possa crescere tra il 3 e il 6% nel 2025, il governo ha adottato un nuovo piano d'azione per la politica economica composto da 21 misure. Uno dei pilastri di tutto ciò è la fornitura di alloggi a prezzi accessibili, poiché la creazione di una casa è la questione più importante per la cura di sé per tutte le generazioni, essenziale per la prosperità dei giovani e il benessere delle famiglie.

Il governo ha dato ai comuni l'opportunità di affrontare la crisi immobiliare a Budapest, ma finora, con una o due eccezioni, i distretti e la capitale non hanno fatto nulla per garantire alloggi a prezzi accessibili, hanno scritto.

Per far fronte alla crisi immobiliare a Budapest, il governo sta inasprendo notevolmente la regolamentazione degli affitti di case a breve termine (Airbnb), e lunedì inizierà la consultazione sociale sulle relative disposizioni.

Secondo la proposta di legge, a Budapest la flat tax annua dovuta per gli alloggi privati, il cui importo è rimasto invariato da 7 anni, a partire dal 2025 verrà quadruplicata, ovvero dagli attuali 38.400 fiorini estremamente bassi a 150.000 fiorini per soggiorno. .

Inoltre, la proposta introduce una moratoria di due anni sull'affitto di appartamenti di tipo Airbnb, ovvero nel 2025 e nel 2026 non sarà possibile avviare una nuova registrazione ai fini dell'affitto di appartamenti a breve termine nella capitale. L'inasprimento della regolamentazione sugli affitti a breve termine non avrà alcun effetto sugli insediamenti rurali, ha spiegato la NGM.

Si può concludere che l'attuale situazione abitativa a Budapest è diventata critica, poiché la percentuale degli affitti degli appartamenti può raggiungere fino al 50-60% del reddito mensile. Quasi il 18% delle 800.000 famiglie che vivono nella capitale, 140.000 famiglie, vivono con affitti a lungo termine, un dato eccezionale anche nel confronto internazionale, hanno scritto.

Questa situazione è stata notevolmente aggravata dal fatto che negli ultimi anni si è diffuso notevolmente anche l'affitto a breve termine di appartamenti a fini turistici (Airbnb), tanto che attualmente gli ospiti vengono accolti in quasi 26.000 camere negli alloggi privati ​​della capitale. Di conseguenza, gli appartamenti delle stesse dimensioni ricercate da dipendenti, studenti e giovani famiglie in cerca di un appartamento in affitto nella capitale sono stati rimossi dal mercato dei subaffitti di Budapest.

Oltre all’aumento dei prezzi dei subaffitti, anche gli investimenti immobiliari di Airbnb hanno contribuito in modo significativo all’aumento dei prezzi degli immobili, rendendo così impossibile un alloggio a prezzi accessibili per chi vuole mettere in sicurezza la propria casa.

La popolazione locale fu così progressivamente espulsa dal mercato immobiliare e degli affitti dei quartieri interni. Ciò è chiaramente dimostrato dal fatto che i prezzi degli appartamenti e degli affitti a Budapest sono aumentati di oltre il 40% dopo il Covid. Inoltre, Airbnb limita anche il diritto dei residenti permanenti a una vita privata indisturbata, soprattutto nei quartieri interni della capitale, si legge nel comunicato.

Sebbene la risoluzione della grave crisi immobiliare a Budapest sia principalmente responsabilità della capitale, a quanto pare essa non è in grado di gestire questo problema. L'inerzia dei governi locali non ha fatto altro che aggravare la situazione di crisi, per questo motivo, su proposta di Fidesz nella capitale, il governo deve intervenire nell'interesse delle famiglie e trovare insieme a loro le soluzioni adeguate, ha spiegato la NGM.

MTI

Foto di copertina: MTVA/Commissario: László Róka