Subventionen sind besonders hilfreich auf dem ländlichen, insbesondere kleinstädtischen Immobilienmarkt. Auf dem Markt für Neubauwohnungen verlagerte sich die Nachfrage hin zu kleineren Objekten.

Regionale Unterschiede bei der Verwendung der Wohnungsbauförderung gibt es nach bisherigen Erfahrungen nicht, und Duna House erwartet diesbezüglich keine Veränderungen - antwortete Benedikt Károly, Leiter PR und Analyse des Unternehmens, auf die Anfrage von Magyar Hírlap. Gleichzeitig, fügte er hinzu, sei es eine Tatsache, dass die gewährte Unterstützung im Allgemeinen viel mehr Hilfe auf dem Immobilienmarkt ländlicher und insbesondere kleinerer Städte wie Budapest oder unserer größeren Kreisstädte bedeute.

Die Dorfschokolade hatte eine sehr gute Wirkung auf den Immobilienmarkt der kleinsten Siedlungen, wo sie Familien eine echte Hilfe war, zumal sie neben dem Einkaufen auch für Renovierungen genutzt werden kann.

Die geänderten Overhead-Regelungen haben noch keine Umzugswelle ausgelöst, es wird erwartet, dass die ersten Daten, die besser analysiert werden können, Ende des Jahres oder Anfang des nächsten Jahres vorliegen werden, da diejenigen Immobilien, deren Instandhaltung schwerwiegende Folgen hatte Probleme für ihre Besitzer würden dann auf der Angebotsseite auftreten, wies er auf Károly Benedikt hin. Entscheidend seien dabei die Monate der Wintersaison.

Aufgrund der Veränderungen ist jedoch denkbar, dass sich die bisher sehr starke Auszugswelle abschwächt oder sogar umkehrt, da die Unterhaltskosten grösserer Häuser in Agglomerationen höher sein können als die einer Wohnung befindet sich in einer Stadt. Zwar verfüge die Mehrzahl der Neubauten und Entwicklungen in Agglomerationssiedlungen bereits über energieeffiziente Eigenschaften und könne daher weiterhin nachgefragt werden, betonte der Analyseleiter.

Neben der Art und den energetischen Eigenschaften der Objekte wird voraussichtlich auch deren Größe ein wichtiger Aspekt bei der Auswahl sein. Bei den Wohnungen sind Wohnungen zwischen 40 und 60 Quadratmetern, 60 und 80 Quadratmetern bei Häusern und zwischen 80 und 100 Quadratmetern in Agglomerationsgebieten am beliebtesten und begehrtesten. Bei Neubauten ist vor allem aufgrund der Preissteigerung bereits eine verstärkte Nachfrage nach kleineren Wohnungen zu spüren, aufgrund der veränderten Nebenkosten wird dies voraussichtlich auch für gebrauchte Wohnungen und Häuser gelten die nächste Periode.

Quelle: Magyar Hírlap

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