Ab 2024 könnte die Mindesteigenständigkeit beim Kauf einer Erstwohnung von derzeit zwanzig auf zehn Prozent sinken. Mit Hilfe des Plans der Ungarischen Nationalbank könnte ein junger Mensch Jahre früher eine Wohnung bekommen. Laut einer früheren Studie sparen junge Hauskäufer durchschnittlich zehn Jahre lang, was für sie eine enorme Erleichterung wäre.

Die von Híradó vorgestellten Wohnungen werden bald bezugsfertig sein und dürften zum einen schnell verkauft werden

Die Regierung maximierte die Zinssätze für Wohnungsbaudarlehen.

Zum anderen, weil laut der jüngsten Entscheidung der Magyar Nemzeti Bank (MNB) junge Menschen ihr erstes Eigenheim kaufen

Von derzeit mindestens 20 Prozent auf 10 Prozent würde der verpflichtende Mindestselbstversorgungsgrad ab 2024 sinken.

Darüber äußerte sich der Abteilungsleiter der MNB, als er die Lage der ungarischen Wirtschaft analysierte.

Bei einer Immobilie im Wert von 30 Millionen Forint ist im Hinblick auf die Aufnahme eines Kredits etwa drei Millionen Forint weniger Eigenständigkeit erforderlich - erklärte János Szakács.

Experten zufolge ist die Entscheidung der Zentralbank eine große Hilfe für Zwanzig- und Dreißigjährige, da die Immobilienpreise in den letzten Jahren sehr schnell gestiegen sind, was den Kauf für junge Menschen mit geringen Ersparnissen und geringem Einkommen äußerst erschwert hat ein Zuhause. Allerdings ist dieser Kundenstamm risikoarm, da seine Einnahmen in Zukunft voraussichtlich steigen werden.

Durch die Senkung der Pflichtselbstständigkeit von 20 auf 10 Prozent kann ein junger Mensch um Jahre früher eine Wohnung bekommen.

Laut einer kürzlich veröffentlichten Studie sparen junge Hauskäufer durchschnittlich zehn Jahre nur für das eigene Geld.

Laut dem Experten der Zentralbank

Die Erleichterung könnte in der ersten Hälfte des nächsten Jahres in Kraft treten.

„Grundsätzlich plant die MNB, den Status des ersten Käufers eines Eigenheims anhand der Erklärung des Kunden und der im Immobilienregister verfügbaren Daten zu ermitteln. In den kommenden Monaten werden wir die Konditionen in Absprache mit den Marktteilnehmern finalisieren.“ ausführlich János Szakács.

Die Zentralbank würde auch die Rückzahlung von Krediten erleichtern.

Im aktuellen Hochzinsumfeld ist es zudem äußerst wichtig, die Möglichkeit einer schnellen und kostengünstigen Kreditrückzahlung zu schaffen, damit Kunden nicht in hochverzinslichen Krediten stecken bleiben. Leider ist die Kreditrückzahlungsquote in Ungarn niedrig und beträgt nur 5 bis 7 Prozent. Einer der Gründe dafür ist die hohe Rückzahlungsgebühr, die 2 bis 5 Prozent der Kreditschuld betragen kann.

Die Bereitschaft zur Kreditaufnahme könnte durch die Reduzierung der selbst im EU-Vergleich hohen Vorfälligkeitsentschädigungen oder durch die Digitalisierung der Zusammenarbeit von Notaren sowie die vollständige Online-Verwaltung von Hypothekendarlehen gestärkt werden.

Quelle: hirado.hu

Das abgebildete Bild ist eine Illustration. Auf dem Foto: Meisterfloristin Kinga Untener beim Bau seines eigenen Investmentgeschäfts und seiner Wohnungen in der Dózsa-György-Straße in Nyíregyháza am 14. Juni 2017. (MTI-Foto: Attila Balázs)