Secondo István Tiborcz il turismo di Budapest, che è ancora una destinazione sottovalutata, dovrebbe essere collocato su uno scaffale più alto.

Dopo l'apertura del Dorothea Hotel, il proprietario e presidente del gruppo BDPST ha parlato anche di come si può raggiungere un livello di servizio elevato in modo che i proprietari di appartamenti Airbnb non imbroglino i loro ospiti. Abbiamo discusso del dibattito sulla protezione dei monumenti che ha accompagnato l'investimento in piazza Vörösmarty e anche di dove sarebbe oggi István Tiborcz se non fosse il genero del primo ministro.

"Essere uno dei migliori non solo a Budapest, ma anche in tutta l'Europa centrale e orientale, questo è il nostro obiettivo con l'hotel appena consegnato da quando abbiamo iniziato lo sviluppo"

István Tiborcz, proprietario di maggioranza e presidente del consiglio di amministrazione del gruppo BDPST, lo ha detto lunedì a Index all'inaugurazione del Dorothea Hotel in Vörösmarty tér a Budapest. L'hotel a cinque stelle da 216 camere è stato realizzato nell'ambito di un progetto di sviluppo multifunzionale di 35.000 metri quadrati. Secondo István Tiborcz, in termini di posizione e servizi, inizieranno come uno dei principali attori nel mercato alberghiero di Budapest, a cui contribuirà notevolmente il fatto che oltre alla sala eventi e alla spa, l'hotel ospiterà anche quattro ristoranti , due dei quali apriranno l'anno prossimo, il ristorante spagnolo tre stelle Michelin sarà gestito dallo chef Dani Garcia.

Successivamente nell'edificio verranno consegnati anche 28 appartamenti esclusivi. "È vero che il contratto non è ancora stato firmato, ma posso prevedere che sotto il tetto del complesso edilizio porteremo anche un luogo di intrattenimento legato ad un noto marchio internazionale", ha anticipato l'imprenditore. Ha riassunto il progetto dicendo che non è previsto solo un albergo dove gli ospiti soggiornano e ripartono il giorno dopo, ma un complesso che, oltre alla funzione di albergo, funzionerà anche come importante scena di vita comunitaria come il nuovo centro della capitale. "Credo davvero nei marchi forti ed esistenti", ha affermato, poiché l'hotel è gestito da Marriott International con il marchio Autograph Collection.

István Tiborcz ha risposto al nostro suggerimento secondo cui sul mercato di Airbnb ci sono appartamenti di lusso che rappresentano una vera alternativa, o più precisamente, una potenziale attrazione per il pubblico degli hotel a cinque stelle. "Puoi acquistare appartamenti esclusivi per un breve periodo, ma devi andare in un hotel per un servizio di alta qualità, questa è la differenza. Ecco perché la chiave della competizione odierna per gli ospiti si trova nella gamma di servizi di alta qualità, che determina la direzione di sviluppi complessi."

Riguardo all'utilizzo dei 28 appartamenti di lusso realizzati nell'ex quartier generale di Mahart, l'amministratore delegato del gruppo BDPST ha dichiarato: non sono messi sul mercato, non c'è intenzione di venderli, sono mantenuti sotto la propria gestione e destinati alla vendita

– con il marchio Botaniq Collection. Alla domanda su quanti ospiti ungheresi sono attesi, István Tiborcz ha risposto che "gli stranieri alloggiano nella maggior parte degli alberghi a Budapest, non c'è niente di straordinario, probabilmente qui non sarà diverso, così come il pubblico target degli appartamenti di lusso è soprattutto una clientela internazionale".

Allo stesso tempo, ha formulato come una sorta di lezione sul Covid che un hotel può avere successo solo se riesce a raggiungere anche gli ospiti ungheresi. Basandosi sull'attrattiva dei ristoranti, dei bar e del futuro luogo di intrattenimento, questi potranno attrarre anche i cittadini di Budapest e il pubblico locale. Vogliono diventare uno degli scenari caratteristici della frizzante vita cittadina, dove sempre più ospiti ritornano anche la sera del giovedì, venerdì o sabato.

Budapest è ancora oggi sottovalutata

Abbiamo chiesto a István Tiborcz dove si trova oggi il Gruppo BDPST su una scala di dieci, se l’inizio, la fondazione nel 2015, è zero, e il ruolo decisivo a livello nazionale, regionale e internazionale, come una sorta di obiettivo finale, è dieci. Non ha indicato una cifra precisa, ma ha detto che i piani cambiano costantemente, così come il mercato e l'ambiente imprenditoriale. Ad esempio, anni fa, quando fu acquistato il primo immobile nella zona dell'attuale Dorothea Hotel, non c'erano ancora né né pandemia né guerra. È convinto che Budapest sia ancora una destinazione turistica molto sottovalutata.

Come promotore immobiliare e operatore alberghiero, il nostro obiettivo è portare Budapest e il turismo della capitale ad un livello superiore

- ha detto il genero del primo ministro Viktor Orbán, secondo il quale ovviamente sono necessari ospiti di ogni condizione e provenienza, compresi i "turisti festosi", lasciate che arrivino il maggior numero possibile, ma è importante non spazzare via il luogo in cui contiamo su di loro principalmente per intrattenere gli ospiti con un reddito più elevato, altrimenti i due strati si annullano a vicenda e li perdiamo entrambi.

"Abbiamo bisogno di una visione chiara di che tipo di turismo vogliamo a Budapest nei prossimi 10-20 anni, perché il carattere di Buda e Pest è diverso, ma in ogni caso anche il concetto formulato per ciascun distretto non è del diavolo . I piani di sviluppo devono essere seguiti in modo mirato. Se lo standard aumenta, i prezzi delle camere possono avvicinarsi anche agli importi riscontrabili nei mercati regionali con un'offerta simile"

- ha aggiunto il presidente del consiglio d'amministrazione del gruppo BDPST, che in precedenza aveva spiegato la sua posizione sull'attualità del suo gruppo aziendale e sulla situazione del settore in un'intervista rilasciata a Portfolio

Abbiamo chiesto a Tiborcz se lui e suo suocero hanno discusso dello sviluppo del turismo. Ha confermato che è ricorrente e che di solito ne parla.

La pensano allo stesso modo: l'antico splendore di Budapest deve essere ripristinato.

"La gente non viene a Praga per caso, la città oggi mostra un volto completamente diverso rispetto, ad esempio, a quando ero bambino. Le attrazioni turistiche sono state rinnovate e questo è stato il risultato di questi sviluppi."

Facendo un parallelo, ha detto che la ristrutturazione di Kossuth Square, che nel 2010 sembrava ancora un parcheggio, qui ha avuto uno scopo simile, ma ora è diventata un'attrazione principale. Allo stesso modo, l'impatto degli sviluppi nel quartiere del castello si riflette nell'aumento del traffico turistico.

Dorotea Hotel

Dorothea Hotel / Foto: George Fakaros Visione richiesta

Gli investimenti privati ​​devono ripagare

Giunti al filo conduttore della famiglia, eravamo anche curiosi di sapere se il rapporto familiare potesse aver influito sul fatto che l'investimento appena consegnato potesse essere realizzato in un edificio situato in un'area patrimonio dell'umanità e protetta a livello internazionale.

Ovviamente non lo ha influenzato. Anche gli investimenti a risparmio di valore di altri investitori avranno la possibilità di essere attuati, ma non saranno oggetto di discussione pubblica. Molti progetti di tutela dei monumenti hanno valutazioni individuali, proprio perché i valori da tutelare vanno preservati e rinnovati, questo non è un problema. Ma penso che lo Stato ungherese non possa sostenere questo invece degli investimenti privati, ma questi devono anche ripagare. Le cornici fornite dalle pareti degli edifici devono essere riempite di contenuti che consentano un ritorno, per questo sono necessarie nuove funzioni.

È stato evidenziato: chi entra qui, si cala nell'ambiente storico, incontra soluzioni moderne con la conservazione dei valori. "Dobbiamo il concept e i progetti di interior design al noto studio di architettura milanese Lissoni & Partners, il team di Piero Lissoni ha lavorato a stretto contatto con i designer ungheresi." Lo ha ricordato

già al momento della progettazione ricevettero numerosi attacchi che stavano distruggendo l'ambiente storico e il paesaggio urbano, anche se si impossessarono degli edifici con i solai strappati e in uno stato prossimo al collasso.

Crede che l'attuale apertura forse toglierà il limite degli attacchi, perché non solo i valori storici sono stati preservati, ma sono stati anche rinnovati e restaurati. Ha spiegato che in un intervento estremamente costoso la facciata del complesso edilizio doveva essere sostenuta da tutti i lati, poiché erano collegati dall'interno e si è creato un intero complesso. "Abbiamo conservato e ristrutturato, tra l'altro, lo scalone monumentale, che abbiamo smontato pezzo per pezzo e poi rimontato a pezzi. È stata una mole di lavoro enorme, ma penso che il risultato finale parli da solo." Secondo István Tiborcz, l'azienda esecutrice del mercato Market Zrt. non ha avuto un lavoro facile nei quattro anni tra la demolizione e la consegna, perché si è dovuto aprire tre edifici completamente diversi, costruiti in tre epoche diverse.

Dove sarebbe István Tiborcz oggi?

Eravamo anche curiosi riguardo ai piani futuri del gruppo di società, István Tiborcz ha detto che stanno studiando le opportunità di investimento qui e nei paesi vicini. Sono impegnati nella categoria del lusso, sia in termini di sviluppo abitativo che alberghiero. Sebbene all'inizio la nostra conversazione fosse iniziata principalmente in relazione all'attuale progetto alberghiero, quando abbiamo allargato il cerchio alla battaglia competitiva di Airbnb, alla protezione dei monumenti e persino alla famiglia Orbán, abbiamo posto anche la domanda che probabilmente è nella mente di tutti. Cioè: dove sarebbe oggi István Tiborcz nel mondo degli affari, se il primo ministro non fosse suo suocero, conosceremmo almeno il suo nome?

Spero davvero di mantenerlo qui, anche se probabilmente il mio nome sarebbe molto meno conosciuto. Essendo genero di Viktor Orbán, sono diventato interessante per molte persone. Alcune persone mi amano per questo, altri mi odiano, ma ci sono anche molte persone che cercano una relazione d'affari con me per questo motivo. Nel complesso, tuttavia, può distorcere la reale valutazione della prestazione professionale, sia in positivo che in negativo. Mi ci è voluto un po' per imparare a gestirlo correttamente.

È vero che è un onore essere il genero del primo ministro e considero anche Viktor Orbán una persona stimolante, ma come attore indipendente della vita imprenditoriale non mi sveglio la mattina con il pensiero che mio suocero è il primo ministro

- Disse. Ha aggiunto: ha creato una società di investimento diversificata con una struttura di investimento a più voci, una delle quali è lo sviluppo immobiliare, il turismo e l'ospitalità. "Con i nostri sviluppi aumentiamo l'attrattiva di Budapest e dell'Ungheria."

Allo stesso tempo, ha sottolineato che i suoi risultati e successi erano già visibili ad occhio nudo molto prima di incontrare sua moglie.

"Posso definirmi fortunato perché provengo da una buona famiglia, mio ​​padre appartiene a una dinastia di medici, anche lui è un medico, ma da quanto ricordo mia madre è sempre stata nel mondo degli affari. C’è stato un modo per ereditare questo spirito, ho creato la mia prima azienda da studente universitario: si occupava di risparmio energetico, che si è rivelato un colmatore durante la crisi del 2008-2009. Abbiamo venduto trasformatori importati dalla Germania in Ungheria in modo tale da finanziare l'investimento e il cliente ci ha pagato con i risparmi. Ha funzionato, ha funzionato bene, ma l’ho venduto più tardi”.

Devi anche arrivare in città dall'aeroporto

 "Affinché il turismo di Budapest si muova verso la qualità premium, e quindi gli hotel di lusso ricevano maggiore attenzione, è necessario sviluppare le infrastrutture oltre le quattro mura, e con questo intendo principalmente il collegamento tra l'aeroporto e la città "

ha detto Cameron McNeillie, direttore del Dorothea Hotel.

A suo parere, a Budapest oltre agli alberghi di alta qualità sarebbero necessari anche altri negozi di marche di lusso, in modo che possano essere disponibili i prodotti di quanti più produttori di fascia alta possibile. Egli ritiene che Vienna e Praga, che sono all'avanguardia in questo campo, possano essere degli esempi da seguire. Secondo Cameron McNeillie, saranno unici rispetto agli altri operatori di mercato della categoria perché rappresenteranno il lusso contemporaneo nel loro hotel di design. Vede l'importanza di Budapest soprattutto nella sua meravigliosa architettura e nella sicurezza del paese, che è estremamente importante per i viaggiatori che vengono qui.

Fonte e immagine in evidenza: Indice