Niedawno ogłoszono, że rząd Orbána uruchomi program renowacji domów.
Budowa o budżecie 108,3 mld, zrealizowana ze środków unijnych, umożliwia energetyczną renowację około 20 000 przestarzałych domów jednorodzinnych. O to działanie zapytaliśmy ministra gospodarki narodowej przed konferencją na temat strategii konkurencyjności, a ten podkreślił, że program doskonale wpisuje się w spójną strategię wyznaczoną przez premiera.
„Cel demograficzny rządu jest jasny: musimy pomóc, aby urodziło się każde upragnione dziecko, czyli aby na Węgrzech było jak najwięcej rodzin z dziećmi. Aby to osiągnąć, należy chronić rodziny i bezpieczeństwo mieszkań”
– tak Minister Gospodarki Narodowej Márton Nagy podsumował dla Index , że zgodnie z decyzją Premiera Rada Ministrów ogłosiła niedawno:
zostaje uruchomiony program wsparcia modernizacji energetycznej budynków mieszkalnych.
Zdaniem szefa ministerstwa program remontów domów doskonale wpisuje się w dotychczasowe programy, w ramach których rząd poprzez nieoprocentowane pożyczki i bezzwrotne dotacje pomaga rodzinom w remontach i zwiększaniu efektywności energetycznej domów, przyczyniając się w ten sposób do do obniżenia kosztów mediów.
Środek dotyczy ponad 2 milionów domów
Ogłoszenie zostało wcześniej ocenione przez Attilę Juhásza, prezesa Sekcji Handlu Materiałami Budowlanymi ÉVOSZ, który stwierdził, że możliwe jest wykonanie kompletnej zewnętrznej izolacji cieplnej przeciętnego domu rodzinnego wybudowanego przed latami 90-tymi o powierzchni 80-100 m2 ze źródła. Uwzględnienie izolacji podłogi, co w połączeniu z wymianą okien i drzwi może skutkować poprawą efektywności energetycznej nawet o 50 procent.
Jako ciekawostkę wspomniał także, że ponad 80 proc. z obecnie ponad 4,5 mln krajowych zasobów mieszkaniowych zostało wybudowanych przed 1990 r. (3,6 mln mieszkań), zatem podstawa nowej dotacji jest dość szeroka. Márton Nagy w ten sposób wyjaśnił tę decyzję naszej gazecie
Znaczna część zabudowy mieszkaniowej na Węgrzech, tj. ponad 2 miliony domów jednorodzinnych, została wybudowana przed 1990 rokiem i znaczna część z nich nie jest nowoczesna z energetycznego punktu widzenia.
„Problem polega na tym, że poziom komfortu dotkniętych domów jest niższy, a znaczna część z nich przekracza limit użyteczności właśnie ze względu na przestarzałą energię. Pomaga w tym nasze działanie, czyli zapewniamy wsparcie, aby np. poprzez docieplenie zewnętrzne czy wymianę okien i drzwi, zużycie energii uległo zmniejszeniu, a zużycie energii w dotkniętych rodzinach spadło poniżej średniego poziomu. W ten sposób można mieć pewność, że dostaną energię po cenie zabezpieczonej narzutowo” – powiedział szef resortu.
Program renowacji domów finansowany jest ze środków UE, rozdziału REPowerEU Krajowego Planu Odbudowy i Zwiększania Odporności, w wysokości 108 miliardów HUF.
„Ufamy, że wraz z uruchomieniem środków unijnych zwiększą się pieniądze, które można przeznaczyć na program. Według naszych obliczeń program renowacji domów o wartości 108 miliardów dolarów może wygenerować wielkość inwestycji o wartości około 130 miliardów HUF – jest to program, który wspiera również inwestycje – co może znacząco przyczynić się do ponownego uruchomienia wzrostu gospodarczego”.
– podsumował Márton Nagy.
Pasuje do poprzednich programów
W miarę jak domy stają się coraz nowocześniejsze, zmniejsza się zużycie energii przez gospodarstwa domowe, co zmniejsza zapotrzebowanie kraju na energię, dlatego program jest zdecydowanym krokiem w kierunku wzmocnienia suwerenności energetycznej, co często podkreśla rząd. Ponadto program remontów domów wpisuje się także w strategię konkurencyjności, gdyż jego celem jest wzmocnienie krajowego przemysłu surowcowego i krajowych dostawców.
Dzięki nowej dotacji na budowę domu rząd rozszerzył zakres dotacji na budowę domu lub remont domu o elementy 3+1. Od stycznia dostępny jest podatek wiejski, który można zastosować przy zakupie nowego domu, zakupie i rozbudowie używanego mieszkania, modernizacji i rozbudowie istniejącego mieszkania, w wysokości 15 mln HUF, w zależności od zamiar.
Od stycznia dostępny jest także csok plus, za pośrednictwem którego rząd zapewnia pożyczkę z rabatem w wysokości maksymalnie 50 milionów HUF (w przypadku trójki dzieci) w całym kraju, niezależnie od rodzaju rozliczenia, i którą można wykorzystać na nowe i używane nieruchomości, na zakup, budowę i ekspansja. Trzeci filar to właśnie ogłoszony program renowacji domów.
Dostępna jest również pożyczka na opiekę nad dziećmi, którą można przeznaczyć nawet na cele mieszkaniowe i która jest w zasadzie bezpłatną formą wsparcia, w ramach której rząd udziela pożyczki po obniżonej cenie w wysokości 11 mln HUF (która staje się nieoprocentowana, gdy dziecko urodzić się).
7 milionów forintów łącznie z własnym zasilaniem
Zgodnie z kryteriami programu: wsparcie może być przeznaczone na planowane inwestycje w domy jedno i wielorodzinne wybudowane przed 1990 rokiem, podłączone do sieci gazu ziemnego, zamieszkane zgodnie ze stylem życia. Jednocześnie wsparcie nie jest bezpłatne: należy osiągnąć oszczędność energii pierwotnej na poziomie co najmniej 30 proc. Oznacza to, że powstają bardziej nowoczesne i nowoczesne domy, koszty energii spadają, a efektywność energetyczna i wartość rynkowa domów wzrasta. Finansowanie planowanej inwestycji składa się z trzech części:
• samodzielność zapewniona przez beneficjentów,
• z nieoprocentowanej pożyczki
• i bezzwrotne wsparcie.
„Jeśli weźmiemy pod uwagę maksymalną kwotę kredytu i maksymalną kwotę dotacji, rząd przeznacza na remont domu rodzinnego łącznie 6 mln HUF, a kwota modernizacji jest dodatkowo zwiększana o kwotę samodzielności do 1 mln HUF . Wartość inwestycji może zatem wynieść 7 milionów HUF, włączając pożyczkę, wsparcie i środki własne, w ramach programu renowacji domu”
Dodał Márton Nagy. Podobnie jak w przypadku Csoc Plus, wsparcie bezzwrotne udzielane jest poprzez zmniejszenie części kapitałowej pożyczki.
Wysokość nieoprocentowanych pożyczek i bezzwrotnych dotacji, które można przeznaczyć na dany dom, zależy w zasadzie od tego, jak średnie dochody w dzielnicy, w której znajduje się remontowany budynek, mają się do średniej krajowej. W powiatach o dochodach niższych od przeciętnych zapewniamy większą dotację bezzwrotną; w powiatach o wyższych dochodach oraz w przypadku wnioskodawców o wysokich dochodach kwota bezzwrotnego wsparcia jest niższa.
Według planów o dotację na remont domu będzie można ubiegać się od 3 czerwca do końca 2026 roku, jednak według wstępnych obliczeń rząd spodziewa się dużego zainteresowania, zarówno ze strony ludności, jak i branży budowlanej. Program prowadzony jest przez Węgierski Bank Rozwoju i można się o niego ubiegać w Punktach MFB banków komercyjnych. Kwota kredytu musi zostać zwrócona beneficjentom w ciągu 8 lat od jego zaciągnięcia, „spodziewamy się jednak, że oczekiwana wysokość spłaty kredytu wraz z zaoszczędzonymi w wyniku remontu kosztami mediów nie będzie stanowić dużej kwoty kosztem gospodarstw domowych” – podsumował Márton Nagy.
Tyle możesz zaoszczędzić na kredycie
Jak wynika z poprzedniego zestawienia ingtalan.com i money, właściciele mogą zaoszczędzić do 10 milionów HUF w ciągu dziesięciu lat dzięki nieoprocentowanej pożyczce w ramach programu renowacji domów i obniżeniu opłat za media w związku z poprawą efektywności energetycznej o co najmniej 30 procent. hu. W porównaniu z pożyczkami rynkowymi właściciele nieruchomości myślący o modernizacji energetycznej mogą zaoszczędzić 4,8–6,8 mln HUF na odsetkach i spłacie kredytów dzięki nieoprocentowanej pożyczce w ramach programu renowacji domów. Ze względu na nieoprocentowane i pomodernizacyjne wsparcie bankowi za kredyt trzeba będzie zwrócić 2,5-3,5 mln HUF. Z drugiej strony, w przypadku 8-letniego kredytu hipotecznego na kwotę 6 mln HUF za darmo, ta sama kwota wyniesie 8,3-9,3 mln HUF – wynika z ich oceny.
Może nakręcić gospodarkę
Márton Nagy niezliczoną ilość razy podkreślał, że celem rządu jest wznowienie wzrostu gospodarczego w tym roku i jego dalsze zwiększenie w roku przyszłym. Według szefa resortu pomaga w tym także program remontu domu. Środek ten ma charakter programu wsparcia inwestycyjnego, którego portfel zamówień dla krajowych producentów i wykonawców materiałów budowlanych wynosi prawie 130 miliardów HUF. Minister Gospodarki Narodowej oświadczył naszej gazecie, że
jeśli remontujący wybiorą do renowacji produkty krajowe, kwota ta może być znacznie wyższa ze względu na efekt mnożnikowy branży budowlanej. Według oczekiwań aż 60-70 proc. produktów potrzebnych do wspieranych działań może pochodzić od węgierskich producentów.
Poparły to także organizacje zawodowe. Jak wspominaliśmy wcześniej, z analizy Prezesa Sekcji Handlu Materiałami Budowlanymi Évosz wynika, że węgierska branża budowlana z niecierpliwością czekała na tę formę wsparcia, gdyż uzupełnia ona paletę zapoczątkowaną przez csok+ i program fotowoltaiczny. Ta forma wsparcia może pozytywnie wpłynąć na większość małych i średnich przedsiębiorstw branży budowlanej.
Attila Juhász stwierdził wcześniej, że odsetek nieruchomości sklasyfikowanych jako w większości nowoczesne lub nawet lepsze nie sięga 10 proc., połowa domów jednorodzinnych ma niską efektywność energetyczną, więc jest mnóstwo mieszkań, w których z łatwością można osiągnąć wymaganą poprawę efektywności energetycznej o 30 proc. .
Márton Nagy poruszył również fakt, że około 20 000 domów, których to dotyczy, stało się bardziej energooszczędne i zmniejszyło koszty mediów,
„w ten sposób więcej pieniędzy pozostaje w kieszeniach rodzin, które albo konsumują, albo oszczędzają, pomagając w ten sposób we wzroście gospodarczym”.
Wyróżniony obraz: Oleksandr Pidvalnyi za pośrednictwem Pixabay
