Negli ultimi anni, il governo ha adottato una serie di misure per incoraggiare la costruzione di alloggi sia dal lato della domanda che da quello dell'offerta. L'ultimo programma di convergenza del gabinetto ne fornisce una sintesi. Il documento ricorda che, tra l'altro, nel dicembre 2015 è stata deliberata la temporanea riduzione al 5% dell'aliquota IVA sulle compravendite, l'aumento dello sconto per la costruzione di case familiari (csok) e l'introduzione del sostegno al rimborso fiscale, recita l'articolo di Magyar Nemzet.

A partire dal 2021, sarà disponibile anche per le famiglie il più grande programma di edilizia residenziale mai realizzato in Ungheria, che, oltre a un'ulteriore riduzione temporanea dell'IVA sugli alloggi, prevede anche un ampliamento della previdenza sociale: il sostegno può ora essere utilizzato per creare multi- si possono richiedere anche case generazionali, sostegno alla ristrutturazione e prestiti agevolati per la ristrutturazione. Chi acquista la casa con un mutuo ha diritto all'esenzione fiscale totale e può richiedere il rimborso dell'IVA sull'abitazione. Gli ultimi sei anni dimostrano il successo del programma di costruzione di case. Durante questo periodo, le banche hanno accettato un totale di 168.000 domande di cioccolato da parte delle famiglie per un valore totale superiore a 492 miliardi di HUF, che è un importo che si avvicina all'uno percento del PIL nazionale annuo.

Nel periodo 2016-2021, il valore totale del sostegno fornito a 151mila famiglie nell'ambito della previdenza sociale ha già raggiunto i 448 miliardi di HUF. Inoltre, nell'ambito del Village Csok - che è il sostegno alle famiglie per l'acquisto di appartamenti e case usati nei piccoli insediamenti beneficiari, nonché per la ristrutturazione e l'ammodernamento dell'immobile acquistato - da luglio 2019, le domande di altre 28.000 sono state accettate famiglie per un valore totale di 153 miliardi di HUF e sono stati conclusi contratti per un valore totale di 141 miliardi di HUF con un totale di quasi 26mila famiglie.

Il programma di convergenza sottolinea che, grazie alle misure del governo, il mercato immobiliare, che aveva raggiunto un minimo storico, è stato in grado di lasciarsi alle spalle lo shock causato dalla crisi economica del 2008 e una dinamica espansione del settore negli ultimi sei anni. Mentre nel periodo 2013-2015 sono stati costruiti in media solo dai sette agli ottomila appartamenti, nel biennio 2020-2021, nonostante la crisi del coronavirus, il numero di permessi di occupazione rilasciati ha superato i 24mila.

Il documento spiega anche come tutto ciò abbia dinamizzato l'economia. Nel loro insieme, le decisioni annunciate volte a creare case hanno avuto un impatto significativo sulla crescita. Negli ultimi sei anni, nel paese sono stati costruiti un totale di 111.000 nuovi appartamenti, di cui 49.000 appartamenti sono stati costruiti nell'ambito dello sconto per la creazione di case familiari. Nel periodo 2016–2021, il valore aggiunto del segmento dell'edilizia residenziale in proporzione al PIL è stato in media di circa lo 0,7 percento annuo, a cui gli immobili di cioccolato hanno contribuito per circa 0,3 punti percentuali.

Si può concludere che lo sconto per la creazione di case familiari ha fornito un sostegno diretto alla realizzazione di un totale dell'1,8 per cento del valore aggiunto dell'economia nazionale negli ultimi sei anni, attraverso l'edilizia abitativa. Inoltre, anche i lavori di ristrutturazione e ammodernamento degli immobili effettuati nell'ambito del CSO e del villaggio CSO hanno prodotto un ulteriore effetto di crescita, afferma la sintesi.

Fonte: Nazione ungherese

(Foto di copertina: MTI/MTVA/Tibor Oláh )