Od 2024 r. minimalny poziom samodzielności przy zakupie pierwszego domu może spaść z obecnego minimum dwudziestu do 10 proc. Dzięki planowi Węgierskiego Banku Narodowego młody człowiek mógł otrzymać mieszkanie wiele lat wcześniej. Z poprzedniego badania wynika, że ​​młodzi nabywcy domów oszczędzają średnio dziesięć lat, więc byłoby to dla nich ogromną ulgą.

Mieszkania prezentowane przez Híradó będą wkrótce gotowe i oczekuje się, że zostaną szybko sprzedane, z jednej strony dlatego, że

rząd maksymalizował oprocentowanie kredytów mieszkaniowych,

z drugiej strony, ponieważ zgodnie z niedawną decyzją Magyar Nemzeti Bank (MNB) młodzi ludzie kupują swoje pierwsze mieszkanie

z obecnego minimum 20 proc. do 10 proc. obowiązkowa minimalna samowystarczalność zmniejszy się od 2024 r.

Mówił o tym szef departamentu MNB, analizując sytuację węgierskiej gospodarki.

W przypadku nieruchomości wartej 30 milionów, aby zaciągnąć kredyt, potrzeba około trzech milionów forintów mniej samodzielności – wyjaśnił János Szakács.

Zdaniem ekspertów decyzja banku centralnego jest dużą pomocą dla dwudziesto- i trzydziestolatków, gdyż ceny nieruchomości w ostatnich latach rosły bardzo szybko, co niezwykle utrudniało zakup młodym ludziom, posiadającym niewielkie oszczędności i niskie dochody Dom. Jednakże ta baza klientów jest obarczona niskim ryzykiem, ponieważ oczekuje się, że jej dochody wzrosną w przyszłości.

Dzięki obniżeniu obowiązkowej samodzielności z 20 do 10 proc. młody człowiek może otrzymać mieszkanie wiele lat wcześniej.

Według niedawno opublikowanego badania młodzi nabywcy domów oszczędzają średnio przez dziesięć lat wyłącznie dla własnych pieniędzy.

Według eksperta banku centralnego

ulga może wejść w życie w pierwszej połowie przyszłego roku.

„W zasadzie MNB planuje ustalić status pierwszego nabywcy domu na podstawie deklaracji klienta i danych dostępnych w księdze nieruchomości, a w najbliższych miesiącach sfinalizujemy ustalanie warunków w porozumieniu z uczestnikami rynku” – dodał. szczegółowe János Szakács.

Bank centralny ułatwiłby także spłatę kredytów.

W obecnych warunkach wysokich stóp procentowych niezwykle ważne jest również stworzenie możliwości szybkiej i opłacalnej spłaty kredytu, aby klienci nie utknęli w wysokooprocentowanych pożyczkach. Niestety wskaźnik wykupu kredytów na Węgrzech jest niski i wynosi zaledwie 5–7 proc., czego jedną z przyczyn jest wysoka prowizja za umorzenie, która może wynieść 2–5 proc. zadłużenia kredytowego.

Chęć zaciągnięcia kredytu można zwiększyć poprzez obniżenie opłat za wcześniejszą spłatę, które są wysokie nawet w porównaniu z Unią Europejską, czy też cyfryzację współpracy notariuszy i pełną administrację kredytami hipotecznymi przez internet.

Źródło: hirado.hu

Prezentowany obraz jest ilustracją. Na zdjęciu: Mistrzyni florystyki Kinga Untener podczas budowy własnego sklepu inwestycyjnego i apartamentów przy ulicy Dózsa György w Nyíregyháza, 14 czerwca 2017 r. (Zdjęcie MTI: Attila Balázs)