Mogą znaleźć się banki, które będą oferować dotowane kredyty mieszkaniowe csok plus budowa z oprocentowaniem niższym niż 3 proc., po czym oprocentowanie nie będzie stałe 3 proc., ale maksymalnie 3 proc., zgodnie ze szczegółowymi zasadami, które zostaną wynegocjowane.

Nawet 3-procentowa stopa procentowa jest bardzo korzystna w obecnych warunkach rynkowych, ale Levente Korponai, szef money.hu, nazwał niższą stopę procentową niemal bezprecedensową.

Zwrócił także uwagę na fakt, że dopłata do oprocentowania jest finansowana przez państwo do wysokości 3 proc. oprocentowania, gdyby banki miały udzielać kredytów tańszych, to musiałyby same sobie z tym poradzić.

Konkurencja bankowa o klientów o wysokich dochodach może być również zacięta, ponieważ państwo maksymalizowałoby również koszty uruchomienia preferowanej pożyczki o 300 000 HUF. Dodatkowo mogli pobierać jedynie opłatę za wycenę i oględziny na miejscu. Jednak zdaniem Levente Korponai konkurencja ze strony banków może wzrosnąć w związku z dalszym spadkiem akcji kredytowej na rynku, dlatego Csoc Plus może być „cudowną bronią banków w pozyskiwaniu klientów”.

W nowym programie dopłat mieszkaniowych rozpoczynającym się w przyszłym roku uprawnieni będą mogli ubiegać się o kredyt mieszkaniowy w wysokości 15–50 mln HUF, w zależności od liczby dzieci.

Zgodnie z projektem ustawy przekazanym do konsultacji społecznych warunki dotyczące minimalnej powierzchni użytkowej nieruchomości są takie same jak w przepisach COS obowiązujących od 2016 roku. Minimalna powierzchnia mieszkań wielorodzinnych – w zależności od liczby dzieci – musi wynosić 40-60 m2, a domów jednorodzinnych 70-90 m2.

László Balogh, wiodący ekspert ekonomiczny ingtalan.com, również zwrócił uwagę na fakt, że

nie ma ograniczeń co do maksymalnej powierzchni domów z Csoc Plus,

przy czym cena zakupu nabywanej nieruchomości nie może przekroczyć 150 mln HUF, a w przypadku pierwszego wspólnego domu 80 mln HUF. Z danych ingtalan.com wynika, że ​​prawie 80 procent wystawionych na sprzedaż mieszkań i domów spełnia warunki, dzięki czemu kupujący z Csok plus mogą obecnie wybrać swój kolejny dom spośród ponad 120 000 nieruchomości mieszkalnych na sprzedaż.

W analizie wskazali także, że rodziny kontynuujące korzystanie z Csoc Plus nie muszą sprzedawać swojej dotychczasowej nieruchomości, lecz wartość kolejnego domu musi być wyższa.

Z dodatkowego ubezpieczenia społecznego mogą skorzystać także byli kandydaci do ubezpieczenia społecznego, ale tylko pod warunkiem spłaty wcześniej wnioskowanej pożyczki z dopłatą do odsetek oraz kwoty ubezpieczenia społecznego na nienarodzone jeszcze dziecko.

MTI

Zdjęcie na okładce: Nawet 3-procentowa stopa procentowa jest bardzo korzystna w obecnych warunkach rynkowych
Źródło: kormany.hu