A jelenlegi minimum húszról 10 százalékra csökkenhet 2024-től az önerő minimális mértéke az első lakás vásárlásakor. A Magyar Nemzeti Bank tervének segítségével így évekkel korábban juthatna lakáshoz egy fiatal. Egy korábbi tanulmány szerint a fiatal lakásvásárlók csupán az önerőre átlagosan tíz évig spórolnak, így ez óriási könnyebbséget jelentene a számukra.

A Híradó által bemutatott a lakások hamarosan készen lesznek és várhatóan hamar el is kelnek, egyrészt mert

a kormány maximálta a lakáshitelek kamatait,

másrészt, mert a Magyar Nemzeti Bank (MNB) friss döntése szerint az első otthonuk vásárlásakor a fiatalok

a jelenlegi minimum 20 százalékról 10 százalékra csökkenne 2024-től a kötelező minimális önerő.

Erről az MNB főosztályvezetője beszélt, amikor a magyar gazdaság helyzetét elemezte.

Egy 30 milliós ingatlan esetében a hitelfelvételt tekintve, mintegy három millió forinttal kevesebb önerő eltőteremtése szükséges – magyarázta Szakács János.

Szakértők szerint a jegybank döntése nagy segítség a huszon-, illetve a harmincéveseknek, hiszen az elmúlt években nagyon gyorsan emelkedtek az ingatlanárak, ami a többnyire kevés megtakarítással és alacsony jövedelemmel rendelkező fiataloknak rendkívüli módon megnehezítette, illetve megnehezíti a lakásvásárlást. Pedig ez az ügyfélkör alacsony kockázatú, mivel várhatóan a jövőben nőni fog a jövedelme.

Azzal, hogy húszról 10 százalékra csökken a kötelező önerő, évekkel korábban juthat lakáshoz egy fiatal.

Egy nemrég megjelent tanulmány szerint a fiatal lakásvásárlók csupán az önerőre átlagosan tíz évig takarékoskodnak.

A jegybank szakértője szerint

a könnyítés jövő év első felében léphet életbe.

„Alapvetően az első lakásvásárlói státuszt az ügyfél nyilatkozata és az ingatlan nyilvántartásból elérhető adatai szerint tervezi az MNB meghatározni, és a következő hónapokban a piaci szereplőkkel egyeztetve véglegezzük a feltételrendszert” – részletezte Szakács János.

A hitelkiváltást is megkönnyítené a jegybank.

Az aktuálisan magas kamatkörnyezetben kiemelten fontos a gyors és költséghatékony hitelkiváltás lehetőségének megteremtése is, nehogy beragadjanak az ügyfelek a magas kamatú hitelekben. Sajnos a hitelkiváltások aránya Magyarországon alacsony, mindössze 5–7 százalék, ennek egyik oka a magas kiváltási díj, amely a hiteltartozás 2–5 százalékát is kiteheti.

A hitelkiváltási hajlandóságot erősíthetné az EU-s összehasonlításban is magas előtörlesztési díjak mérséklése, vagy a közjegyzői közreműködés digitalizációja, valamint a jelzáloghitel-nyújtás teljes körű online intézése.

Forrás: hirado.hu

A kiemelt kép illusztráció. A képen: Untener Kinga virágkötő mester saját beruházásában épülő üzletének és lakásainak építkezésén a nyíregyházi Dózsa György utcában 2017. június 14-én. (MTI Fotó: Balázs Attila)